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（原标题：杭州一豪宅业主还不起房贷，交付4个月被拍卖！买进时1460万，刚刚竟拍出1956万高价！因祸得福？）

就在刚刚，位于杭州钱江新城板块、由保利滨江合作开发的豪宅翡翠海岸的一套7幢2单元1402室建筑面积为197.37㎡的法拍房，在阿里拍卖平台上，经过112轮的激烈角逐，以1956万元的价格成交，折合单价9.91万元/㎡。即使刨去两个车位的价格，单价也高达9.32万元/㎡。

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127组客户报名看样

开拍半个多小时就到评估价

按照惯例，通常豪宅法拍房报名需要缴纳的保证金动辄数百万元（意味着早缴纳一天，损失的利息也不少），大多数情况下意向竞买者都会在拍卖截止前1小时才报名。例如去年那套“女股神”的江南里法拍房，二拍时以5000万元底价成交，神秘买家甚至直到截止时间倒计时7分钟左右才报名。

而翡翠海岸这套房子却不一样。上个月初一亮相拍卖平台，就因为“交付仅4个月就遭拍卖”赚足了话题性；又因为起拍价为1191万元（该价格包含两个车位，根据评估价格，两个车位的价格就将近120万元），若刨去车位价格，这房子的起拍单价仅为5.45万元/㎡，远低于6.8万元/㎡的翡翠海岸当年新房销售均价，看上去性价比非常高，吸引了很多实力买家的兴趣。

在房子开拍之前的看样日，据统计有127组客户报名。甚至由于前来看样的人数过多，改为分批次进场看样。

昨天上午10点这套房子正式开拍前，就有不少意向竞买人报名，等到正式开拍，又有多人迅速加入竞拍行列，报名人数很快达到20人，竞争趋于白热化。

14上午10点才过10秒钟，就有性急的买家率先出价，随后1分钟内又有数位买家迅速跟进报价。