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搖號買房,搖不到也有成本有人一年“付出”10萬元

时间:2020-07-24 18:15来源:网络整理 作者:管理员 点击:

原標題:搖號買房,搖不到也有成本 有人一年“付出”10萬元

  原標題:手握五六百萬元,但為了隨時參加搖號,放棄購買長期理財產品

  搖號買房,搖不到也有成本 有人一年“付出”10萬元

搖號買房,搖不到也有成本有人一年“付出”10萬元

  某樓盤售樓處現場。 樓肖桑 攝

  自去年4月實施搖號新政以來,奔波於一個又一個樓盤之間參加搖號,已成為不少杭州人日常生活的一部分。

  但事實上,搖號並非不用付出成本。一些紅盤,尤其是高端紅盤,設置了較高的資金凍結門檻,如位於濱江區的杭州壹號院和曉風印月,每次開盤均要求凍資數百萬元,但中簽率依然很低,能搖中的只是少數。而那些屢搖不中的購房者,一年下來,僅利息上的損失就高達10萬元。

  凍資總額超百億元

  折射出驚人購買力

  搖號新政實施后,部分樓盤價格相比二手房優勢明顯,報名人數遠超房源數量。因為不愁賣,同時也為了減輕工作量,開發商設置了凍結驗資門檻,要求凍結一定額度的資金,將一批並不具備購買力的購房者擋在門外。

  今年以來,隨著調控持續深入,杭州樓市出現分化,越來越多的樓盤不再要求凍資。在當前行情下仍有底氣要求凍資的,絕對是紅盤中的紅盤。杭州壹號院和曉風印月就是這樣的紅盤。

  杭州壹號院最近兩次搖號,無房無貸購房家庭的凍資金額分別是210萬元和270萬元﹔有房或有貸的凍資金額分別為420萬元和540萬元﹔全款購房的凍資金額分別為700萬元和900萬元。這兩次搖號的報名人數,分別是2264人和1123人。由於總價不低,打算購買杭州壹號院的購房家庭,絕大多數都屬於二套或者有過房貸,平均凍資額度超過400萬元。

  曉風印月今年10月首次開盤,凍資門檻也不低。其中,無房無貸(首套)購房家庭須凍資170萬元,其他購房家庭(二套)須凍資340萬元。曉風印月首開共有4221戶家庭報名,凍資款總額超過100億元。12月第二次開盤,報名人數3399人。

  一個樓盤一次凍資額就達上百億元,真金白銀,從一個側面折射出杭州樓市的驚人購買力。

  搖高端紅盤成本不小

  一年損失10萬元利息

  紅盤雖然誘惑挺大,但是久搖不中的代價也不小。前前后后參與杭州壹號院和曉風印月四次搖號的購房者劉磊(化名),至今還沒搖中,他告訴記者,搖這些高端樓盤的成本其實不小,一年下來的利息損失就超過10萬元。

(责任编辑:admin)
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