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疫情来袭楼市停摆迎洗牌 购房理念或将发生变化

时间:2020-05-15 22:26来源:网络整理 作者:管理员 点击:

  中央重申“房住不炒”多地出台房地产供给侧政策

  疫情下的因城施策及房企自救

  ● 受疫情影响,房地产行业将迎来新一轮洗牌,那些依靠高周转回流资金或在疫情高发地区布局较多的房企,可能有资金链断裂的风险;购房者的购房理念也将发生变化,政府治理能力较强、人均医疗资源较多的地区未来或受到更多青睐

  ● 多地持续出台房地产供给侧政策,以行业层面为主,主要是针对开发商资金压力的缓解,但基调仍是“房住不炒”“因城施策”

  ● 面对疫情冲击,当前的调控政策一方面仍应坚持“房住不炒”原则;另一方面应从现实出发,对房地产行业给予阶段性的、边际上的政策宽松,以稳定房企的资金流,避免对经济、金融系统产生较大的负面外溢效应

  售楼处封闭,中介推迟营业,在建项目的工期延长……对于房地产行业而言,新冠肺炎疫情带来的影响不仅在于春节期间所有的交易、生产与经营都按下了暂停键,还在于原本期待的“金三银四”或成为泡影。

  《法制日报》记者梳理发现,目前至少已有20个多省市发布了有关房地产方面的政策,涉及放宽房企土地出让金、税费缴纳时限,甚至还有放宽预售条件的。

  但这并不意味着房地产调控风向发生了改变。与此同时,财政部、统计局、央行等多部门也在密集发声,重申要坚持“房住不炒”定位,再次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

  这究竟意味着什么?业内专家在接受《法制日报》记者采访时说,不应将上述地方政策视为放松或刺激房地产的信号,中央坚持“房住不炒”的决心没有动摇,房价也不会大起大落。值得注意的是,这次疫情改变了不少人的购房理念。展望未来,政府治理能力较强、人均医疗资源较多的地区或将受到更多青睐。

  疫情来袭楼市停摆

  房企发起线上自救

  2月13日,恒大宣布实施全国所有楼盘网上购房的营销措施,一度引起热议。七五折的促销,缴纳5000元定金即可预定房源,5月10日前购房者均享有最低价购房权益……力度不可谓不大。

  此后,房多多推出小订宝和线上售楼处,成交一套额外5000元返利;贝壳找房宣布减免106个城市两个月的业务平台费,推出了VR售楼部;安居客则推出了“安心在线购房季”集合超过5000个楼盘的优惠活动,通过VR售楼处连接买房用户和开发商;富力集团启动“好房子,网购吧”创新营销行动,包含了“全民营销+网上售房+购房大优惠+无理由退房+差价补偿”;世茂推出了自己线上卖房的“三大方案”,优惠多多。

(责任编辑:admin)
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